BRF SPANNMÅLET · NORRTÄLJE HAMNRederigatan 3
Lägenhet 3058 · Våning 3 av 5
UTGÅNGSPRIS3 140 000 kr
VÄLKOMMEN HEMGenerösa ytor, vackert ljus och fina vyer
Välkommen till Rederigatan 3 – en ljus och påkostad trerummare om 87 kvm med ett attraktivt läge i Norrtälje hamn. Här möts genomtänkta planlösningar, exklusiva materialval och en generös takhöjd om cirka tre meter som skapar en härlig känsla av rymd.
Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt, med öppna sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Skjutbara glaspartier leder ut till den breda balkongen, som även nås från det större sovrummet och skapar en fin övergång mellan inne och ute.
Bostaden håller genomgående hög standard med ekparkett, golvvärme, ett stilrent Marbodalkök med granitbänkskiva och ett helkaklat badrum. Två sovrum och en praktisk klädkammare ger gott om utrymme för både vardagsliv och förvaring.
Mot innergården finns dessutom en entrébalkong med egen uteplats. Ett modernt och välplanerat hem där komfort och genomtänkta detaljer möter närheten till Norrtäljes stadsliv och hamnens promenadstråk.
GENERÖS TAKHÖJDSOVRUMCa 3 m
2 st
KOMFORTBALKONGERGolvvärme
2 st
Välplanerade kvadratmeter med plats för livet
Bostadens 87 kvadratmeter erbjuder en välplanerad kombination av öppna sällskapsytor och privata rum.
Kök och vardagsrum möts i en social planlösning med generöst ljusinsläpp och direkt anslutning till balkongen. Även det större sovrummet har utgång till balkongen, medan det andra sovrummet ger flexibilitet för exempelvis gäster, barn eller arbete hemifrån.
En praktisk klädkammare i anslutning till hallen ger extra förvaring. Tillsammans med entrébalkongen mot innergården skapas ett funktionellt hem med plats för både vardag och avkoppling.
PLANLÖSNING
INTERIÖR & MATERIALVALGenomtänkta detaljer i varje rum
Från den välkomnande entrén till de ljusa sällskapsytorna och balkongerna. Här möts moderna bekvämligheter, noggrant utvalda material och generösa ytor i ett hem med genomgående hög standard.
-
![]()
Hall
En välkomnande hall som binder samman bostadens olika delar. Här finns utrymme för avhängning och i anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
-
![]()
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge. Den öppna planlösningen mot köket ger en generös och sammanhängande sällskapsyta.
Stora fönsterpartier och skjutbara glasdörrar släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till den breda balkongen. Ekparketten och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
-
![]()
Kök
Stilrent kök från Marbodal med granitbänkskiva och genomtänkta materialval. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en social miljö med plats för både matlagning och gemensamma måltider.
De öppna ytorna och det naturliga ljusinsläppet gör köket till en självklar del av hemmets sällskapsytor.
-
![]()
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med påkostade materialval som harmonierar med bostadens genomgående höga standard. Ett funktionellt och stilrent utrymme utformat för en bekväm vardag.
-
![]()
Sovrum 1
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och en större garderobslösning. Härifrån finns direkt utgång till den breda balkongen, vilket tillsammans med de stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Ekparkett och ljusa ytskikt skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
-
![]()
Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder flexibel användning och kan inredas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Ett avskilt rum som kompletterar bostadens öppna sällskapsytor.
-
![]()
Förråd
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare om cirka fyra kvadratmeter. Här finns möjlighet till extra förvaring med exempelvis garderober eller hyllsystem.
-
![]()
Balkong & uteplats
Från både vardagsrummet och det större sovrummet nås den breda balkongen med fina vyer från bostadens höga läge. De stora skjutbara glaspartierna skapar en naturlig kontakt mellan bostadens interiör och utemiljön.
Mot innergården finns dessutom en entrébalkong med egen uteplats – ytterligare en plats för avkoppling och utomhusvistelse.
Rederigatan 3, lgh 3058
BOSTADSFAKTAUtgångspris
3 140 000 kr
Månadsavgift
4 651 kr/mån
Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Uppvärmning
Golvvärme
Takhöjd
Ca 3 meter
Två, inklusive entrébalkong
Balkonger
Byggår
2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjlighet att hyra garageplats med laddstolpe
Garageplats
Flexibelt, enligt överenskommelse
Tillträde
BOSTADPRISVÅNINGBOAREAAVGIFTBRF SPANNMÅLETEtt attraktivt boende med nya ekonomiska förutsättningar
Brf Spannmålets nya ekonomiska plan är registrerad och innebär en betydligt lägre belåning än tidigare. Föreningens skuldsättning uppgår enligt planen till 11 168 kr per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgifterna har sänkts.
För dig som köpare innebär det ett modernt boende med hög standard och förbättrade ekonomiska förutsättningar i föreningen.
Belåning enligt den nya ekonomiska planen
11 168 kr/m²
AKTUELLA KÖPERBJUDANDENTre månader avgiftsfritt
Köp din bostad senast den 31 mars 2027 och få tre månadsavgifter på köpet. Ett extra ekonomiskt utrymme när du flyttar in i ditt nya hem.
Köp först. Sälj sedan.
Hitta ditt nya hem med större trygghet. Om din nuvarande bostad inte blir såld finns möjlighet att få tillbaka handpenningen, enligt överenskomna villkor.
Erbjudandena gäller enligt särskilda villkor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
INTRESSEANMÄLANKan du se dig själv bo här?
Vill du veta mer om Rederigatan 3 eller uppleva bostaden på plats?
Lämna din intresseanmälan så kontaktar en av våra mäklare dig inom 24 timmar. Vi berättar gärna mer om bostaden, svarar på dina frågor och hjälper dig att boka en visning.
Intresseanmälan är kostnadsfri och inte bindande.
MÄKLARE
Mirah Westerlund
073‑622 55 79
mirah.westerlund@lansfast.se
Linus Thor
070‑162 77 01
linus.thor@lansfast.se
