BRF SPANNMÅLET · NORRTÄLJE HAMNRederigatan 3
Lägenhet 2036 · Våning 2 av 5
UTGÅNGSPRIS2 995 000 kr
VÄLKOMMEN HEMGenerösa ytor och genomtänkt elegans
Välkommen till en ljus och påkostad trerummare om 87 kvm i attraktiva Norrtälje hamn. På våning två av fem väntar ett hem där generös takhöjd, stora fönsterpartier och omsorgsfullt utvalda material skapar en harmonisk helhet.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. De stora skjutbara glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och öppnar upp mot balkongen.
Bostaden erbjuder två sovrum, varav det större har plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Intill hallen finns dessutom en praktisk klädkammare om cirka fyra kvadratmeter.
Med ekparkett, Marbodalkök med granitbänkskiva, helkaklat badrum och golvvärme i hela bostaden är det ett hem där både kvalitet och komfort står i fokus.
GENERÖS TAKHÖJDSOVRUMCa 3 m
2 st
KOMFORTBALKONGERGolvvärme
2 st
Välplanerade kvadratmeter med plats för livet
Med 87 generösa kvadratmeter erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning där öppna sällskapsytor möter mer privata rum.
Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt, med stora glaspartier som öppnar upp mot balkongen. Två sovrum, ett helkaklat badrum och en rymlig klädkammare gör bostaden både funktionell och bekväm.
Utöver balkongen mot utsidan av huset finns även en entrébalkong med egen uteplats mot innergården.
PLANLÖSNING
Genomtänkta detaljer i varje rum
Från den välkomnande hallen till de ljusa sällskapsytorna och den generösa balkongen. Här möts funktion, komfort och noggrant utvalda material i ett hem där varje kvadratmeter har sin plats.
INTERIÖR & MATERIALVAL-
![]()
Hall
En rymlig och välkomnande hall med klinkergolv, vitmålade väggar och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
-
![]()
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Stora glaspartier ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till den rymliga balkongen. Ekparkett och vitmålade väggar skapar en tidlös och harmonisk bas.
-
![]()
Kök
Stilrent och välutrustat kök från Marbodal med vita skåpluckor, granitbänkskivor och matchande stänkskydd. Den maskinella utrustningen från AEG omfattar kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.
Intill köket finns generöst med plats för en matgrupp om 6–8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap.
-
![]()
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med grå klinker och kaklade väggar i harmoniska toner. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod med handfat och spegel med integrerad belysning.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele, med en praktisk arbetsbänk i granit ovanför, gör vardagen lite enklare.
-
![]()
Sovrum 1
Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderobsförvaring. De stora glaspartierna ger fint ljusinsläpp och direkt utgång till den rymliga balkongen.
Ekparkett och vitmålade väggar bidrar till en ljus och rofylld känsla.
-
![]()
Sovrum 2
Ett välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ekparkett och vitmålade väggar ger en neutral och lättmöblerad bas.
-
![]()
Förråd
Praktiskt förråd om cirka 3–4 kvm med möjlighet till extra förvaring i garderober eller hyllsystem. Ekparkett och vitmålade väggar.
-
![]()
Balkong & uteplats
En generös balkong med utgång från både vardagsrum och det större sovrummet. De stora glaspartierna skapar en fin kontakt mellan inne och ute.
Bostaden har även en entrébalkong med egen uteplats, vilket ger ytterligare utrymme att njuta av utomhusmiljön.
Rederigatan 3, lgh 2036
BOSTADSFAKTAUtgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 651 kr/mån
Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Uppvärmning
Golvvärme
Takhöjd
Ca 3 meter
Två, inklusive entrébalkong
Balkonger
Byggår
2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Garageplats erbjuds för uthyrning
Garageplats
Flexibelt, enligt överenskommelse
Tillträde
BOSTADPRISVÅNINGBOAREAAVGIFTBRF SPANNMÅLETEtt attraktivt boende med nya ekonomiska förutsättningar
Brf Spannmålets nya ekonomiska plan är registrerad och innebär en betydligt lägre belåning än tidigare. Föreningens skuldsättning uppgår enligt planen till 11 168 kr per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgifterna har sänkts.
För dig som köpare innebär det ett modernt boende med hög standard och förbättrade ekonomiska förutsättningar i föreningen.
Belåning enligt den nya ekonomiska planen
11 168 kr/m²
AKTUELLA KÖPERBJUDANDENTre månader avgiftsfritt
Köp din bostad senast den 31 mars 2027 och få tre månadsavgifter på köpet. Ett extra ekonomiskt utrymme när du flyttar in i ditt nya hem.
Köp först. Sälj sedan.
Hitta ditt nya hem med större trygghet. Om din nuvarande bostad inte blir såld finns möjlighet att få tillbaka handpenningen, enligt överenskomna villkor.
Erbjudandena gäller enligt särskilda villkor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
INTRESSEANMÄLANKan du se dig själv bo här?
Vill du veta mer om Rederigatan 3 eller uppleva bostaden på plats?
Lämna din intresseanmälan så kontaktar en av våra mäklare dig inom 24 timmar. Vi berättar gärna mer om bostaden, svarar på dina frågor och hjälper dig att boka en visning.
Intresseanmälan är kostnadsfri och inte bindande.
MÄKLARE
Mirah Westerlund
073‑622 55 79
mirah.westerlund@lansfast.se
Linus Thor
070‑162 77 01
linus.thor@lansfast.se
