BRF SPANNMÅLET · NORRTÄLJE HAMNBrännäsgatan 4 J
Våning 1 av 5 · Egen ingång och uteplats
UTGÅNGSPRIS2 840 000 kr
VÄLKOMMEN HEMEtt påkostat hem med egen ingång och uteplats
Välkommen till Brännäsgatan 4J, en ljus och generös trerummare om 87 kvm med egen ingång och uteplats mot innergården. Här kombineras lägenhetens bekvämligheter med en mer privat och personlig entré, i ett attraktivt läge i Norrtälje hamn.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen, social yta. Den generösa takhöjden om cirka tre meter och de stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla med gott om naturligt ljus.
Materialvalen håller genomgående hög standard, med ekparkett och golvvärme, ett stilrent Marbodalkök med granitbänkskiva och vitvaror från AEG samt ett helkaklat badrum med tvättutrustning från Miele.
Två rymliga sovrum ger plats för både vila och vardagsliv, medan den egna uteplatsen mot innergården blir ett uppskattat komplement till bostadens generösa sällskapsytor.
Ett modernt och välplanerat hem med det lilla extra – nära både Norrtäljes stadsliv och hamnens promenadstråk.
BOAREAINGÅNG87 m²
Egen
TAKHÖJDUTEPLATSCa 3 m
Mot innergården
Generösa ytor med plats för livet
Bostadens 87 kvadratmeter erbjuder en genomtänkt fördelning mellan sociala sällskapsytor och mer privata rum.
Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning med gott om utrymme för både matlagning och umgänge. De två rymliga sovrummen ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller arbete hemifrån.
Den egna ingången och uteplatsen mot innergården tillför ytterligare en dimension till boendet och skapar en naturlig koppling mellan hemmet och utemiljön.
PLANLÖSNING
INTERIÖR & MATERIALVALGenomtänkta detaljer i varje rum
Från den egna entrén till de ljusa sällskapsytorna och uteplatsen mot innergården. Här möts funktion, komfort och noggrant utvalda material i en välplanerad bostad med genomgående hög standard.
-
![]()
Hall
Den egna ingången ger bostaden en personlig och välkomnande entré. Härifrån nås hemmets övriga rum, med en planlösning som skapar en naturlig övergång mellan de sociala och privata delarna.
-
![]()
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och umgänge.
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp, medan ekparkett och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
-
![]()
Kök
Stilrent och välutrustat kök från Marbodal med granitbänkskiva och vitvaror från AEG. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och sammanhängande miljö med gott om plats för både matlagning och umgänge.
De genomtänkta materialvalen och den moderna utformningen ger köket ett tidlöst uttryck.
-
![]()
Badrum
Påkostat och helkaklat badrum med gråbeige klinker och kakel i harmoniska toner.
Här finns takdusch med vikbar glasdörr, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin och torktumlare från Miele ger extra bekvämlighet och gör vardagen enklare.
-
![]()
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för en stor dubbelsäng och kompletterande möblering. Ljusa ytskikt, parkettgolv och golvvärme bidrar till en behaglig och rofylld miljö.
-
![]()
Sovrum 2
Även det andra sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och flexibel möblering. Ett rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Den genomgående ekparketten och de ljusa ytskikten skapar en harmonisk helhet.
-
![]()
Förråd
Praktiskt förråd om cirka 3–4 kvm med möjlighet till extra förvaring i garderober eller hyllsystem. Ekparkett och vitmålade väggar.
-
![]()
Uteplats & egen ingång
En av bostadens stora fördelar är den egna ingången med uteplats mot innergården. Här får du en extra plats för avkoppling och möjlighet att njuta av utomhusmiljön alldeles intill hemmet.
Den privata entrén ger dessutom bostaden en personlig karaktär och en känsla som skiljer sig från ett traditionellt lägenhetsboende.
Brännäsgatan 4J
BOSTADSFAKTAUtgångspris
2 840 000 kr
Månadsavgift
4 651 kr/mån
Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Uppvärmning
Golvvärme
Takhöjd
Ca 3 meter
Entré med egen ingång, uteplats mot innergård
Entré / Uteplats
Byggår
2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Garage finns i anslutning till föreningen
Garageplats
Flexibelt, enligt överenskommelse
Tillträde
BOSTADPRISVÅNINGBOAREAAVGIFTBRF SPANNMÅLETEtt attraktivt boende med nya ekonomiska förutsättningar
Brf Spannmålets nya ekonomiska plan är registrerad och innebär en betydligt lägre belåning än tidigare. Föreningens skuldsättning uppgår enligt planen till 11 168 kr per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgifterna har sänkts.
För dig som köpare innebär det ett modernt boende med hög standard och förbättrade ekonomiska förutsättningar i föreningen.
Belåning enligt den nya ekonomiska planen
11 168 kr/m²
AKTUELLA KÖPERBJUDANDENTre månader avgiftsfritt
Köp din bostad senast den 31 mars 2027 och få tre månadsavgifter på köpet. Ett extra ekonomiskt utrymme när du flyttar in i ditt nya hem.
Köp först. Sälj sedan.
Hitta ditt nya hem med större trygghet. Om din nuvarande bostad inte blir såld finns möjlighet att få tillbaka handpenningen, enligt överenskomna villkor.
Erbjudandena gäller enligt särskilda villkor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
INTRESSEANMÄLANKan du se dig själv bo här?
Vill du veta mer om Brännäsgatan 4J eller uppleva bostaden på plats?
Lämna din intresseanmälan så kontaktar en av våra mäklare dig inom 24 timmar. Vi berättar gärna mer om bostaden, svarar på dina frågor och hjälper dig att boka en visning.
Intresseanmälan är kostnadsfri och inte bindande.
MÄKLARE
Mirah Westerlund
073‑622 55 79
mirah.westerlund@lansfast.se
Linus Thor
070‑162 77 01
linus.thor@lansfast.se
