BRF SPANNMÅLET · NORRTÄLJE HAMNBrännäsgatan 2
Lägenhet 5092 · Våning 5 av 5
UTGÅNGSPRIS4 140 000 kr
VÄLKOMMEN HEMEtt ljust och exklusivt boende högst upp i huset
Välkommen till en påkostad trerummare om 87 kvm med ett attraktivt läge högst upp i huset. På våning fem av fem väntar ett hem med generös takhöjd, stora fönsterpartier och fina vyer från balkongen.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning där ljuset får ta plats. Stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot den breda balkongen och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Bostaden präglas av genomgående hög standard med ekparkett, ett stilrent Marbodalkök med granitbänkskiva och ett helkaklat badrum. Golvvärme i hela lägenheten och en takhöjd om cirka tre meter bidrar till känslan av komfort och rymd.
Här finns dessutom två sovrum, praktisk förvaring och en entrébalkong med egen uteplats mot innergården.
Ett genomtänkt boende där moderna bekvämligheter möter ett attraktivt läge i Norrtälje hamn.
HÖGST UPP I HUSETBOAREA5 av 5
87 m²
TAKHÖJDBALKONGERCa 3 m
2 st
Generösa ytor med plats för livet
Bostadens 87 kvadratmeter är fördelade på en genomtänkt planlösning där öppna sällskapsytor kombineras med två separata sovrum.
Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt, med stora skjutbara glaspartier som öppnar upp mot balkongen. Det större sovrummet har också utgång till balkongen, medan det andra sovrummet erbjuder flexibel användning efter behov.
Med ett helkaklat badrum, en praktisk klädkammare om cirka fyra kvadratmeter och en entrébalkong med egen uteplats finns här gott om utrymme för en bekväm vardag.
PLANLÖSNING
INTERIÖR & MATERIALVALGenomtänkta detaljer i varje rum
Från de öppna sällskapsytorna till balkongerna och de rofyllda sovrummen. Här möts funktion, komfort och påkostade material i en ljus och välplanerad bostad högst upp i huset.
-
![]()
Hall
En välkomnande entré med anslutning till bostadens övriga rum. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder värdefull extra förvaring.
-
![]()
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot balkongen och ger ett fint ljusinsläpp. Ekparkett och ljusa ytskikt förstärker bostadens moderna och harmoniska uttryck.
-
![]()
Kök
Ett stilrent kök från Marbodal med påkostade materialval och bänkskiva i granit. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och sammanhängande miljö med plats för både matlagning och umgänge.
Den generösa takhöjden och ljuset från de stora fönsterpartierna bidrar till en luftig känsla.
-
![]()
Badrum
Helkaklat badrum med modern utformning och materialval som harmonierar med bostadens genomgående höga standard.
-
![]()
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och en större garderobslösning. Härifrån finns även direkt utgång till den breda balkongen, vilket ger rummet en fin kontakt med utemiljön.
-
![]()
Sovrum 2
Ett flexibelt sovrum som kan inredas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder ytterligare en avskild del av bostaden.
-
![]()
Förråd
Praktiskt förråd om cirka 3–4 kvm med möjlighet till extra förvaring i garderober eller hyllsystem. Ekparkett och vitmålade väggar.
-
![]()
Balkong & uteplats
Från både vardagsrummet och det större sovrummet nås den breda balkongen med fina vyer från husets översta våning. De stora skjutbara glaspartierna skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
Mot innergården finns dessutom en entrébalkong med egen uteplats – ytterligare en plats för avkoppling och utomhusvistelse.
Brännäsgatan 2
BOSTADSFAKTAUtgångspris
4 140 000 kr
Månadsavgift
4 651 kr/mån
Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Uppvärmning
Golvvärme
Takhöjd
Ca 3 meter
Balkong och entrébalkong
Balkonger
Byggår
2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Garageplats med laddmöjlighet erbjuds att hyra
Garageplats
Flexibelt, enligt överenskommelse
Tillträde
BOSTADPRISVÅNINGBOAREAAVGIFTBRF SPANNMÅLETEtt attraktivt boende med nya ekonomiska förutsättningar
Brf Spannmålets nya ekonomiska plan är registrerad och innebär en betydligt lägre belåning än tidigare. Föreningens skuldsättning uppgår enligt planen till 11 168 kr per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgifterna har sänkts.
För dig som köpare innebär det ett modernt boende med hög standard och förbättrade ekonomiska förutsättningar i föreningen.
Belåning enligt den nya ekonomiska planen
11 168 kr/m²
AKTUELLA KÖPERBJUDANDENTre månader avgiftsfritt
Köp din bostad senast den 31 mars 2027 och få tre månadsavgifter på köpet. Ett extra ekonomiskt utrymme när du flyttar in i ditt nya hem.
Köp först. Sälj sedan.
Hitta ditt nya hem med större trygghet. Om din nuvarande bostad inte blir såld finns möjlighet att få tillbaka handpenningen, enligt överenskomna villkor.
Erbjudandena gäller enligt särskilda villkor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
INTRESSEANMÄLANKan du se dig själv bo här?
Vill du veta mer om Brännäsgatan 2 eller uppleva bostaden på plats?
Lämna din intresseanmälan så kontaktar en av våra mäklare dig inom 24 timmar. Vi berättar gärna mer om bostaden, svarar på dina frågor och hjälper dig att boka en visning.
Intresseanmälan är kostnadsfri och inte bindande.
MÄKLARE
Mirah Westerlund
073‑622 55 79
mirah.westerlund@lansfast.se
Linus Thor
070‑162 77 01
linus.thor@lansfast.se
