BRF SPANNMÅLET · NORRTÄLJE HAMNBrännäsgatan 2
Lägenhet 2021 · Våning 2 av 5
UTGÅNGSPRIS3 540 000 kr
VÄLKOMMEN HEMEtt ljust och påkostat hem med plats för livet
Välkommen till Brännäsgatan 2, en generös och välplanerad trerummare om 87 kvm i attraktiva Norrtälje hamn. Här möts öppna sällskapsytor, omsorgsfullt utvalda material och en takhöjd om cirka tre meter som skapar en härlig känsla av rymd.
Bostadens hjärta är det öppna köket och vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Skjutbara glaspartier leder ut till den breda balkongen, som nås från både vardagsrummet och det större sovrummet.
Materialvalen håller genomgående hög standard med ekparkett, golvvärme, ett stilrent Marbodalkök med granitbänkskiva och ett helkaklat badrum. Två sovrum och en praktisk klädkammare ger gott om utrymme för både vardag och förvaring.
Mot innergården finns dessutom en entrébalkong med egen uteplats. Tillsammans med närheten till Norrtäljes restauranger, stadsliv och hamnens promenadstråk skapas ett boende där komfort och livskvalitet står i centrum.
BOAREAKOMFORT87 m²
Golvvärme
TAKHÖJDBALKONGERCa 3 m
2 st
Generösa ytor med plats för livet
Med 87 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden en fin balans mellan öppna sällskapsytor och privata rum.
Kök och vardagsrum bildar en naturlig samlingsplats, med generöst ljusinsläpp och direkt anslutning till balkongen. Det större sovrummet har också utgång till balkongen, medan det andra sovrummet erbjuder flexibilitet för exempelvis gäster, barn eller arbete hemifrån.
En rymlig klädkammare i anslutning till hallen ger extra förvaring och bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
PLANLÖSNING
INTERIÖR & MATERIALVALGenomtänkta detaljer i varje rum
Från den välkomnande entrén till de öppna sällskapsytorna och balkongerna. Här möts tidlösa material, modern komfort och genomtänkta lösningar i ett hem med gott om plats för både vardag och umgänge.
-
![]()
Hall
En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla hemmet organiserat.
-
![]()
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge.
Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp, medan skjutbara glaspartier öppnar upp mot balkongen. Ekparkett och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
-
![]()
Kök
Stilrent kök från Marbodal med granitbänkskiva och genomtänkta materialval. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en sammanhängande och social yta med plats för både matlagning och gemensamma måltider.
Den ljusa och luftiga miljön gör köket till en naturlig del av hemmets sällskapsytor.
-
![]()
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med påkostade materialval som harmonierar med bostadens genomgående höga standard.
Ett funktionellt och stilrent utrymme där vardagens bekvämligheter står i fokus.
-
![]()
Sovrum 1
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Härifrån finns direkt utgång till den breda balkongen, vilket tillsammans med de stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Ekparkett och ljusa ytskikt skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
-
![]()
Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder flexibel användning och kan inredas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
De ljusa ytskikten och den genomgående ekparketten ger en tidlös bas för personlig inredning.
-
![]()
Förråd
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare om cirka fyra kvadratmeter. Ett uppskattat komplement med plats för extra förvaring, garderober eller hyllsystem.
-
![]()
Balkong & uteplats
Från både vardagsrummet och det större sovrummet nås den breda balkongen. De stora skjutbara glaspartierna skapar en fin övergång mellan inne och ute och släpper in rikligt med dagsljus.
Mot innergården finns dessutom en entrébalkong med egen uteplats, vilket ger bostaden ytterligare en plats för avkoppling och utomhusvistelse.
Brännäsgatan 2
BOSTADSFAKTAUtgångspris
3 540 000 kr
Månadsavgift
4 651 kr/mån
Boarea
87 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Uppvärmning
Golvvärme i hela bostaden
Takhöjd
Ca 3 meter
Balkong och entrébalkong
Balkonger
Byggår
2022
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjlighet att hyra garageplats med elbilsladdning
Garageplats
Flexibelt, enligt överenskommelse
Tillträde
BOSTADPRISVÅNINGBOAREAAVGIFTBRF SPANNMÅLETEtt attraktivt boende med nya ekonomiska förutsättningar
Brf Spannmålets nya ekonomiska plan är registrerad och innebär en betydligt lägre belåning än tidigare. Föreningens skuldsättning uppgår enligt planen till 11 168 kr per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgifterna har sänkts.
För dig som köpare innebär det ett modernt boende med hög standard och förbättrade ekonomiska förutsättningar i föreningen.
Belåning enligt den nya ekonomiska planen
11 168 kr/m²
AKTUELLA KÖPERBJUDANDENTre månader avgiftsfritt
Köp din bostad senast den 31 mars 2027 och få tre månadsavgifter på köpet. Ett extra ekonomiskt utrymme när du flyttar in i ditt nya hem.
Köp först. Sälj sedan.
Hitta ditt nya hem med större trygghet. Om din nuvarande bostad inte blir såld finns möjlighet att få tillbaka handpenningen, enligt överenskomna villkor.
Erbjudandena gäller enligt särskilda villkor. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
INTRESSEANMÄLANKan du se dig själv bo här?
Vill du veta mer om Brännäsgatan 2 eller uppleva bostaden på plats?
Lämna din intresseanmälan så kontaktar en av våra mäklare dig inom 24 timmar. Vi berättar gärna mer om bostaden, svarar på dina frågor och hjälper dig att boka en visning.
Intresseanmälan är kostnadsfri och inte bindande.
MÄKLARE
Mirah Westerlund
073‑622 55 79
mirah.westerlund@lansfast.se
Linus Thor
070‑162 77 01
linus.thor@lansfast.se
